Découvrez comment vendre plus vite votre maison grâce au Home Staging
Par:
Daniel Achache
Vous cherchez à vendre votre maison, mais le nouvel acquéreur se fait attendre? Découvrez le Hom Staging, une méthode de valorisation de votre bien immobilier pour déclencher enfin le coup de coeur qui aboutira à la vente...
*** Qu'est ce que le Home Staging? ***
Le Home Staging est une méthode de valorisation de votre bien immobilier.
Cette technique consiste à dépersonnaliser et à mettre en scène votre bien, afin que les acheteurs puissent s'y projeter dés le début de la visite et que l'acte d'achat se décide plus rapidement.
C'est une approche " marketing " consistant à mettre en application des techniques très spécifiques afin de préparer un bien immobilier à sa vente en optimisant son potentiel " coup de cœur ".
*** Le Home Staging aide à vendre plus vite sa maison : quelques chiffres ***
- Les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de cœur.
- L'acte d'achat se décide dans les 90 premières secondes de la visite. Il faut séduire rapidement!
- 80 % : c'est la part de responsabilité des accessoires de décoration sur le déclenchement du coup de cœur.
- Un bien mis en valeur selon les techniques du Home Staging se vend 5 fois plus vite.
- Le retour sur investissement atteint 5 à 10 fois le montant investi dans le Home Staging.
- 70% des ventes immobilières passent par le Home Staging en Angleterre.
- Un bien ayant été mis en valeur se vend 6 fois plus rapidement qu'un bien classique.
- 85% des futurs acheteurs présélectionnent les biens immobiliers qui les intéressent en fonction de leur "esthétique" sur les photos!
*** Quelques conseils de Home Staging ***
L'acheteur recherche avant tout la propreté, l'ordre, la luminosité, l'espace.
Ces éléments sont les déclencheurs du " coup de cœur " à l'origine du sentiment " sécurisant " quasi instantané d'appartenance.
*** Pour déclencher ce sentiment d’appartenance, le Home Staging se focalise sur quelques points clé ***
- Désencombrer la maison pour rendre ses volumes plus visibles et pour optimiser l’espace
- Dépersonnaliser la décoration, en repeignant par exemple les murs en blanc
- Réparer les petits détails qui font mauvaise figure, comme un carreau décollé à côté de la baignoire
- Ranger tout ce qui peut donner une sensation d’encombrement
A Propos de l'Auteur :
Daniel ACHACHE est un professionnel de l'immobilier, diplômé de l'Institut Supérieur de la Valorisation Immobilière et fondateur d'une des premières sociétés de Home Staging en France. Retrouvez-le sur http://www.Astuces-Immo.com
Source : Contenu Gratuit / Design Intérieur