Investir dans l’immobilier...

Dans le cadre de votre épargne, l’immobilier est le véhicule le plus intéressant, c’est le seul avec qui vous pourrez obtenir une aide.

En effet, si c’est votre résidence principale, vous obtiendrez un prêt à taux zéro et vous tranformerez ainsi votre loyer en épargne.

Votre banquier ne vous fera crédit que sur de l’immobilier parce qu’il aura une hypothèque en garantie.

Il ne vous prêtera jamais pour faire de la bourse, du forex ou pour mettre un capital dans votre entreprise, sans avoir une garantie de vous et de votre famille.

Si c’est en défiscalisation que vous souhaitez investir, parce que vous payez des impôts sur le revenu, vous bénéficierez d’un locataire pour le remboursement de votre prêt pour environ 50 % de celui-ci et d’une réduction de vos impôts annuels pendant un certain temps pour environ 25 % du montant total.

Ce qui fait que vous obtiendrez un bien immobilier pour environ 25 à 30 % de son prix initial, ce n’est pas neutre pour vous constituer un beau capital à terme.

Vous devez prendre régulièrement des décisions pour investir dans l’immobilier, le développement d’un capital c’est pour ainsi dire vivant, il ne faut pas le laisser faire par un autre que vous.

Vous devez vous aussi comprendre les rouages de la constitution de votre capital soit:

1) Prendre la décision d’investir et créer petit à petit votre capital immobilier.
2) Attendre que celui-ci se rembourse et à nouveau investir à crédit sur un nouveau bien afin de réduire vos revenus fonciers.
3) Et ainsi de suite régulièrement, sur une période de 30 à 40 ans, vous aurez constitué un capital immobilier avec des revenus fonciers très importants ainsi vous n’aurez plus aucun souci pour votre retraite complémentaire.

Si vous avez un blocage ou des questions, contactez votre gestionnaire de patrimoine ou un agent immobilier pour vous aider dans votre première démarche, vous constaterez très vite que c’est enfantin de devenir riche avec l’immobilier.

Mais attention quand même, vous ne devez investir que dans un bon endroit, c’est-à-dire où il y a vraiment une dynamique commerciale.

Muriel Trenquier
Gérante de Patrimoine en Ligne
DES Gestion de Patrimoine - Université d’Auvergne
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Source : Contenu Gratuit / Immobilier